日本总务省对空置房的定义为：长期没有人居住且连续5年没有使用过自来水和电。鉴于日本严重的老龄化和人口逆增长，这样的空置房和“鬼屋”差不多，而且有越来越多的趋势。
乡村空置房大甩卖，就是想提高一下空置房的入住率。
在日本，不少县市设立了“空屋银行”，这些“银行”都是由地方政府开发，展示展示无人居住的房屋，比如在栃木县和长野县，一些房屋售价低至每套5万日元(约合2910元人民币)。
而在空屋银行发起的2018年，不少房屋可以免费入住，现在位于东京都西端的奥多摩町，一些老化和空置的住房也有免费赠送，一些新迁来的居民可以把它们改造成工作室和简餐店，实现空置房的二次利用。
并且有些激进的地方政府更是“倒贴”，比如北海道三笠推出育儿和购房补贴后，几乎是“发钱”来吸引外地人，效果也不错，直接使本地的空置房数量减少11%。
