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贝壳在今年第二季度净营收为人民币242亿元,同比增长20%

时间:2021-12-03 15:19:13 来源:盈联POS整理 点击:

财报显示,贝壳在今年第二季度净营收为人民币242亿元,同比增长20%,净利润为11.16亿元,较去年同期的28.39亿元下降了61%。经调整后的净利润为16.38亿元,也低于去年同期的29.51亿元。

有地产分析师分析称,二季度净利润下滑主要原因是去年同期的基数较高。受到疫情影响,去年一季度很多消费者的决策延迟至二季度。

最大的变化则发生在二季度营收结构中。在第二季度,贝壳二手房交易服务营收为96亿元,同比仅增长4%,新房交易服务营收为139亿元,同比增长31.9%,新兴服务和其他服务营收为6.6亿元,同比增长50.6%。

这也是贝壳上市后,首次出现单季度二手房服务营收低于新房交易服务营收的情况。在今年一季度,贝壳二手房交易服务营收的水平还在102亿元,略超新房交易服务收入的99亿元。

这种变化的原因在于,二手房交易正成为房地产调控的主战场。在今年2月深圳出台二手房参考价制度之后,成都、西安等城市也随后表态跟进,其后宁波、上海、绍兴等10余个城市也出台政策管控二手房价格。

并且在业内看来,针对二手房的调控政策还将更广泛地铺开,这也将继续对贝壳的业务造成冲击。

有中介分析师对华尔街见闻表示,近期各地二手房参考价政策纷纷出台,对房源挂牌形成很大约束,这也将彻底打破以贝壳为首的中介在二手房定价中的惯常玩法,贝壳的房源挂牌价格被迫下线。
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