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10月楼市成交延续9月低迷行情,供应显著缩量下

时间:2021-12-03 15:19:13 来源:盈联POS整理 点击:

克而瑞监测数据显示,10月楼市成交延续9月低迷行情,供应显著缩量下,新房成交同、环比齐跌,但降幅有明显收窄。举例来看,一线城市楼市成交小幅回升,10月整体成交新房283万平方米,环比上升4%,同比下降18%,较2019年同期增长24%。上海、深圳楼市热度延续,成交面积环比上涨,较2019年同期增长均在四成以上。整体看,楼市在“从严”的政策调控下找到新的平衡,购房需求平稳释放。

相比之下,二手房市场并未出现“银十”行情。以杭州、北京为代表的热点城市,甚至出现近一段时间的成交低点。

机构监测数据显示,10月,杭州市区(不含临安)二手房成交2637套,创近20个月新低,二手房挂牌量却创下历史新高,达到15.7万套,仅10月挂牌就有1.8万套。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,杭州二手房比新房价格高,二手房热度一直不及新房。此次杭州二手房成交量创下近两年来的新低,一方面和信贷收紧有关,另一方面也和投资客入市积极性减退有关。挂牌量激增则说明,杭州楼市存在大量投资客户,证明了之前整个市场投资比例较高。

另以北京地区为例,中原地产研究中心统计数据显示,北京“银十”成交整体惨淡,10月二手房住宅网签9340套,同比下降53.4%,环比下降25.7%,这也是北京二手房市场连续7个月成交量出现下滑。

业内人士指出,由于不少地区新房价格低于二手房,所以很多新房采取现房或者准现房销售,导致销量整体好于二手房。
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